Découvrez les loyers à Paris, Marseille, Lyon et Lille selon les arrêts de métro !

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Découvrez les loyers à Paris, Marseille, Lyon et Lille selon les arrêts de métro !

Létude de Flatlookervèle dimportantes variations de loyers selon les villes et les stations de métro. Sur la base de 175.000 annonces de T2 de 35 m2 publiées en 2022 sur les portails immobiliers, des cartes représentant les loyers des villes de Paris, Marseille, Lyon et Lille ont été produites. Découvrez leurs résultats étonnants !

En Ile-de-France, les loyers peuvent varier du simple au triple selon la localisation. Les stations de métro où les loyers sont les plus bas se situent sans surprise en dehors de Paris, tout particulièrement dans le Nord-Est (Seine-Saint-Denis) et le Sud-Est (Val de Marne).

Les trois stations ayant le loyer le plus modéré sont :

1. Créteil Pointe du Lac (Ligne 8) : 520€
2. Aubervilliers – Pantin – Quatre Chemins (ligne 7) : 525€
3. Créteil Préfecture (Ligne 8) : 530€

Dans le centre de Paris, seules deux stations de métro disposent d’appartements ayant des loyers moyens en dessous des 1.000€. Il s’agit de Jacques Bonsergent à côté de République (Ligne 5), avec un loyer moyen de 840€ et de Saint-Jacques (Ligne 6) à côté de Denfert-Rochereau, avec un loyer moyen de 945€.

Les loyers les plus élevés se concentrent dans Paris intra-muros, principalement autour des Champs-Élysées, du quartier Saint-Paul et de Saint-Germain-des-Prés.

Les trois stations ayant le loyer le plus élevé sont :

1. Tuileries (Ligne 1) : 1900€
2. Champs-Élysées Clémenceau (Ligne 1) : 1400€
3. Bourse (Ligne 3) : 1365€

A Marseille, les loyers sont dans l’ensemble assez homogènes. Les appartements ayant les loyers les plus élevés se situent sur la ligne 2 du métro : Rond-Point du Prado (605€) dans le 8ème arrondissement et Périer (605€) également dans le 8ème. Les appartements avec les loyers moyens les plus faibles se retrouvent quant à eux sur la ligne 1 : Cinq Avenues Lonchamp (490€) dans le 4ème arrondissement et Chartreux aussi dans le 4ème (490€)

loyers station métro Lyon

Lyon est une ville où le niveau des loyers peut varier considérablement selon la zone. Les loyers moyens les plus élevés sont à Laënnec (630€) et Masséna (660€), qui se trouvent toutes les deux sur la ligne D et sont à proximité de la faculté de médecine. À l’opposé, les loyers les plus bas sont situés à Cusset, Laurent Bonnevay et Vaulx-en-Velin La Soie (480€), qui se trouvent à l’extrémité de la ligne A.

Il est intéressant de noter que même à distance du centre-ville, les loyers à Laënnec sont parmi les plus élevés du marché.

A Lille, les loyers moyens autour des stations de métro avoisinent les 500/550€, exception faite de la station Gare Lille Flandres, qui explose à 770€. Les loyers les moins chers se situent au bout de la ligne 2, au nord-est, avec des loyers de 420€ (Bourgogne, CH Dron, Pont de Neuville, Phalempins). Les prix restent élevés à l’autre bout de la ligne 2 (555€ pour la station Saint-Philibert) et aux deux extrémités de la ligne 1 (520€ pour la station CHU Eurasanté et 525€ pour Quatre Cantons – Stade Pierre Mauroy.

Flatlooker, la start-up fondée en 2016 par Nicolas Goyet et Nicolas Parisot, permet aux futurs locataires de trouver un logement sans quitter leur canapé. Avec des visites en ligne hyper détaillées et des vidéos 4K, cette solution dématérialisée est non seulement avantageuse pour les propriétaires, mais elle est également 25% moins chère qu’une agence immobilière classique et offre un service de qualité supérieure. Grâce à ces solutions, Flatlooker a connu un grand succès et a levé 1,5 million d’euros en 2018. Actuellement, la start-up compte 50 salariés et est présente dans 30 villes, avec plus de 3.200 appartements en gestion.

Pour plus d’informations : https://www.flatlooker.com

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