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Gestion locative à 3,9% TTC
L’été approche à grand pas et avec lui débute la haute saison des déménagements. Pour l’occasion, l’agence de location en ligne Flatlooker, a mené une étude afin de connaître le prix moyen des charges locatives des immeubles par arrondissement. L’étude, menée sur plus de 1500 locations, réserve bien des surprises.
Arrondissement le plus à l’ouest de Paris, le 16ème arrive en tête des arrondissements les plus chers de Paris avec 4,01€ de charges moyennes au m2. Il est suivi par le 8ème arrondissement avec 3,28€/m2.
« Les logements des arrondissements prestigieux du 16e et du 8e arrondissement présentent statistiquement plus d’agréments. Le gardiennage y est plus fréquent, tout comme les locations avec services (chauffage, internet, électricité) ce qui fait monter le prix des charges locatives. » Nicolas Goyet, co-fondateur de Flatlooker
Quatre arrondissements situés à l’extrême nord et l’extrême sud créent la surprise avec des charges assez élevées. Il s’agit du 13ème arrondissement (2,98€/m2), du 18ème (2,93€/m2), du 14ème (2,91€/m2) et enfin du 19ème (2,91€/m2). Ces arrondissements comportent souvent des logements plus récents avec des ascenseurs et du chauffage collectif, ce qui qui fait vite monter la facture des charges !
Contrairement à ce que l’on peut penser, les arrondissements centraux sortent leur épingle du jeu avec des charges en dessous de 2,9€ du m2. L’arrondissement central le moins cher est le 6ème arrondissement de Paris avec des charges moyennes s’élevant à 2,33€/m2. Il est suivi du 2ème arrondissement de la capitale puisque les charges sont à 2,44€ du m2. Autre arrondissement central peu coûteux : le 1er arrondissement de Paris qui jouxte le 2ème avec des charges de 2,54€ du m2.
« Ce faible montant des charges locatives dans les quartiers centraux s’explique par l’ancienneté des immeubles. Mêmes si les rénovations y sont fréquentes et coûteuses, elles ne sont pas répercutées dans les charges locatives. Les prestations collectives telles que l’ascenseur ou encore le gardiennage n’y sont pas si fréquentes. » Nicolas Goyet
La liste des charges locatives dépend de chaque immeuble et surtout de ce que chaque propriétaire fournit comme service à son locataire. Voici un détail précis de ce que peuvent inclure les charges locatives :
Si vous souhaitez accéder à la liste complète des charges récupérables sur le locataire, cliquez ici
Et pour avoir plus d’infos sur le régime de charges locative à choisir, consultez cet article
