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Gestion locative à 3,9% TTC
Lorsque vous recherchez un logement, il est essentiel que le processus soit rapide pour tout le monde. Que ce soit concernant le dépôt des dossiers, la signature du bail, ou encore la planification de l’état des lieux, il est primordial de faciliter la mise en location du logement autant pour le propriétaire que pour le futur locataire.
Flatlooker et Garantme travaillent sur ce même objectif : accélérer la mise en location d’un bien immobilier. Le traitement rapide des candidatures et la réactivité des équipes fluidifient la mise en location du logement, permettant au propriétaire de percevoir un loyer chaque mois en évitant les périodes de vacances locatives.
Garantme est une société d’assurance investissement locatif qui se porte garant pour des locataires et intervient comme une garantie loyer impayé (GLI) pour les bailleurs. De ce fait, un locataire qui n’a pas de garant(s) français ou qui possède de faibles revenus, peut ainsi demander une certification Garantme, Il peut intégrer son certificat de caution Garantme à son dossier pour appuyer ses candidatures. L’entreprise se charge de couvrir jusqu’à 90 000€ de loyer et passe par une procédure simple pour ainsi accélérer l’obtention de ce certificat. Nous allons donc voir comment optimiser son rendement locatif en accélérant la mise en location grâce à des outils et procédures innovantes.
Flatlooker et Garantme misent sur la réactivité concernant le traitement des dossiers. Pour Garantme, tous les candidats sont contactés dans un délai de 24h, ce qui leur permet de compléter leur dossier rapidement s’il y a des documents manquants. Le candidat reçoit son certificat d’éligibilité dès que le dossier est complété. Chez Flatlooker nous avons un délai de réponse de moins de 48h. En agence traditionnelle, le délai de réponse est plus élevé, entre 72 et 96h, nous sommes donc deux fois plus rapides.
Afin d’être le plus efficace possible et éviter les différents contentieux sur du long terme, Garantme se charge de faire une prise en charge élargie des différents profils ainsi que des sources de revenus de ces derniers. Les dossiers locatifs sont certifiés en moins de 24h afin d’obtenir la caution Garantme, qui permet d’assurer un bien mis en location, ainsi que l’agrémentation des dossiers locatifs en moins de 8h pour la GLI.
Dans un premier temps, le locataire remplit le formulaire en ligne en seulement 5 minutes. Il va ensuite recevoir son Certificat d’Éligibilité, lui permettant de commencer sa recherche de logement. Le locataire devra ainsi déposer son Certificat d’Eligibilité dans ses candidatures pour que les propriétaires et/ou bailleurs puissent être informés. Ce dernier est valable partout en France et il permettra au locataire d’être prioritaire au sein des agences partenaires.
Pour accélérer la mise en location d’un bien et ainsi trouver un locataire rapidement, nous proposons la visite en ligne, qui nous épargne la gestion des visites physiques, cela évite quelconque déplacement. C’est un gain de temps pour l’agence, qui n’a pas besoin de mandater des professionnels pour effectuer les visites, et pour les locataires qui peuvent visiter le logement depuis leur canapé. En outre, Flatlooker mandate des photographes pour se rendre sur place afin de prendre des photos, vidéos et photos 360° de qualité pour représenter au mieux la réalité. Pour éviter les mauvaises surprises et réduire considérablement les risques de désistement de dernière minute, les photos ne sont pas retouchées.
Le parcours de candidature pour le dépôt de dossier a été pensé de manière intuitive pour deux raisons principales : le parcours est simple et plus rapide pour les candidats, et nous obtenons un nombre de candidatures plus élevé. Du côté des propriétaires, ils peuvent suivre leur bien depuis notre plateforme. Ils connaissent ainsi le nombre de candidatures et peuvent valider les dossiers qui leur sont proposés pour confirmer le dossier de le ou la futur(e) locataire.
Ensuite, pour finaliser la mise en location, la signature du bail se fait en ligne ainsi que le dépôt de la caution et des loyers. Nos agents gagnent environ une demi-journée grâce à ce processus digitalisé.
Flatlooker s’engage à louer rapidement les logements des propriétaires grâce à la qualité des photos et vidéos prises, l’exhaustivité des annonces ainsi que la réactivité des agents Flatlooker. Par rapport à une agence de quartier, les process Flatlooker permettent de faire gagner en moyenne 2 jours et demi à nos agents concernant la recherche de locataire. Par exemple à Lyon, Flatlooker a un temps de mise en location de 17 jours, contrairement aux 21 jours pour les agences traditionnelles.
Nous pouvons donc constater qu’il est primordial d’avoir des process efficaces afin d’accélérer la mise en location d’un bien immobilier. Il est nécessaire de traiter les dossiers rapidement mais avec beaucoup de rigueur pour éviter les faux dossiers ou dossiers incomplets. Garantme et Flatlooker œuvrent pour cela, afin que leurs clients soient satisfaits des services apportés. Au vu de la concurrence qui grandit et de la qualité de service que les deux entreprises souhaitent apporter à leurs clients, elles optent pour des procédures optimisées et des outils technologiques efficaces. Garantme offre des garanties sérieuses et accélère l’entrée dans les lieux, ce qui en fait un partenaire de qualité pour Flatlooker.
