Les startups en gestion locative révolutionnent le marché immobilier

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Les startups en gestion locative révolutionnent le marché immobilier
Le marché immobilier révolutionné par les startups
image article gestion locative

Considéré comme une valeur sûre par beaucoup de français, il est indéniable que la pierre est un marché en or. Aussi fiable qu’il puisse être, le marché immobilier n’est pas à l’abri de changements majeurs. Ce fut notamment le cas au cours de la dernière décennie durant laquelle la technologie et les solutions innovantes ont émergées dans le but de surpasser les méthodes utilisées par les agences traditionnelles. Des jeunes startups en gestion locative aux géants comme la Marketplace de Facebook, les nouveaux acteurs sur le marché immobilier sont au centre de l’attention des investisseurs immobiliers, propriétaires ou bien mêmes locataires.

Les agences traditionnelles ne sont pas à la hauteur des attentes des particuliers

Il n’est pas secret que les solutions proposées par les agences immobilières traditionnelles laissent à désirer. Le manque de transparence, d’efficacité et de communication est au centre des préoccupations prononcées par les clients de ses agences pour décrire le niveau de gestion locative qui leur est offert.

Naturellement, les entrepreneurs ayant du flair ont su reconnaître le mal-être et les besoins des propriétaires, des investisseurs ou bien même des locataires français. Rapidement, de nombreuses néo-agences en gestion locative, armées d’outils dans l’ère du temps, furent érigées, proposant des solutions plus adaptées aux besoins des concernés. Parmi ses agences se trouve Flatlooker.

Les avis négatifs sur l'experience en agence traditionnelle

En parallèle du mécontentement des propriétaires français, on constate des changements systémiques via une nouvelle fiscalité ayant ouvert la voie à l’arrivée des startups spécialisées dans la gestion locative. La loi Elan du 23 novembre 2018 permettant, entre autres, la signature en ligne de documents administratifs a agrandi le champ des possibilités pour ses nouveaux acteurs. Le marché immobilier, autrefois dominé par les locations vides, a récemment vu une forte croissance du nombre de logements loués meublés. Les startups, mieux équipées à gérer ce type de bien, ont aussi pu prendre la main sur ce nouveau filon du marché.

Les solutions proposées par les startups immobilières

Contrairement aux méthodes trop peu flexibles des agences traditionnelles, les startups en gestion locative apportent un nouveau regard sur les moyens de gérer un appartement, et cela passe beaucoup par l’utilisation de différents outils technologiques.

Là où les agences traditionnelles ne sont pas à la hauteur, les agences de gestion locative en ligne trouvent réponses aux attentes des propriétaires. Le premier point d’inquiétude mentionné par les clients d’agences traditionnelles est le manque de transparence. Les startups ayant des services de gestion locative proposent un espace propriétaire entièrement en ligne contenant toutes les informations concernant la gestion de votre bien. En plus d’être transparent, cet espace apporte une communication entre l’agence, les locataires et le propriétaire plus pratique et permet une résolution plus rapide des problèmes pouvant survenir.

Le manque de transparence des agences traditionnelles n’est pas le seul point de mécontentement relevé. En effet, les clients des agences immobilières traditionnelles ne veulent plus passer des heures au téléphone à attendre leur tour,  faire des allers-retours en agence et à bloquer des journées entières pour des visites d’appartements. De nouveau, les startups immobilières proposent des moyens innovants d’éliminer ses problèmes. Leurs équipes, formées à la communication à distance évitent les heures de trajet et d’attente à leurs clients. De plus, la mise en place de visites virtuelles permet aux locataires de voir des appartements depuis le confort de leur canapé et en seulement quelques clics.

Les notions de néo-agence et d’usage de nouvelles technologies sont souvent associées par les clients à un prix plus élevé. Cependant, encore une fois, les startups en gestion locative ont su devancer les agences traditionnelles. Flatlooker en est l’exemple parfait, offrant une gestion locative à seulement 3,9% TTC (prix ne s’élevant qu’a environ la moitié de la somme demandée en agence traditionnelle). Cette baisse des prix de gestion est capable grâce à l’utilisation d’outils innovants permettant aux startups d’optimiser leurs activités opérationnelles.

Bannière offre Flatlooker

Startups en gestion locative : leur place sur le marché immobilier

Plus efficace, plus adaptées et moins chères : les startups spécialisées dans la gestion locative ont réuni tous les facteurs nécessaires à leur implantation sur le marché immobilier. Qu’en est-il de cette révolution?

Ces dernières années n’ont pas eu raison de leur développement. En effet, lors du premier trimestre de 2020, environ 0,5% des annonces immobilières publiées provenaient d’acteurs digitaux, tandis qu’un an plus tard, cette part du marché s’élève à presque 2%. Les agences immobilières en ligne étaient bien plus adaptées à venir en aide aux français lors de la crise et des confinements.

Aux côtés de Flatlooker, les acteurs de la gestion locative en ligne qui se sont détachés du peloton sont: Homepilot et Imodirect. Ils représentent plus de 70% des annonces publiées provenant de startups qui font de la gestion locative (Flatlooker étant responsable de 59% de ses 70%).

Startup

Nombre de biens sur SeLoger

(Source : SeLoger)

Part des annonces aux seins des acteurs digitaux

Nombre d’étoiles sur Google et TrustPilot

Fonds levés

Prix mensuel de la gestion locative

Nombre d’employés

(Source : Linkedin)

Année de création

Flatlooker

428 biens

58,91%

4,6 étoiles sur TrustPilot

4,4 étoiles sur Google

1,5m€ en 2018

3,9% TTC

Entre 50 et 100

2016

Homepilot

36 biens

2,38%

4,5 étoiles sur TrustPilot

3,9 étoiles sur Google

0,8m€ en 2018

2,6m€ en 2021

Variable

Entre 2 et 10

2016

Imodirect

134 biens

11,03%

4 étoiles sur TrustPilot

3,6 étoiles sur Google

N/A

29,90€ TTC

Entre 201 et 500

2013

Nous gérons

176 biens

6,99%

3,2étoiles sur TrustPilot

N/A

8,4% TTC

Entre 11 et 50

2011

Lagestionenligne

41 biens

5,63%

3,5 étoiles sur TrustPilot

4,3 étoiles sur Google

N/A

2,95% TTC

Entre 2 et 10

2008

Il n’y a aucun doute que le marché immobilier est en pleine transition et que l’arrivée des startups sur le marché de la gestion locative marque le début d’une nouvelle ère. Alors qu’en est-il du futur ? Les startups en gestion locative vont-elles devancer les agences traditionnelles.

Flatlooker est le leader de la gestion locative en ligne. Nous mettons le meilleur de la technologie et de l'humain au service des propriétaires bailleurs. Intéresses pour en savoir plus ? Contactez-nous en remplissant le formulaire ci-contre, un conseiller vous contactera sous 24h.
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