Comment louer un appartement ?
En tant qu’investisseur immobilier, il est important de savoir comment louer un appartement afin d’assurer, à un investissement immobilier, une rentabilité locative intéressante le plus rapidement possible et pour que la location se passe sereinement.
Louer un appartement consiste à une série de six étapes :
1. Définissez votre projet locatif. Le calcul de la rentabilité locative de votre bien immobilier doit être effectué en amont. Ce calcul vous permettra de définir la manière de louer un appartement (vide ou meublé), le type de locataires qu’il vous faudra cibler, le montant du loyer, etc. Pour vous aider à calculer votre rentabilité locative, Flatlooker propose un outil de simulation innovant. Cliquez ici pour y accéder.
2. Estimez votre loyer au juste prix, en tenant compte des réglementations en vigueur. En effet, si vous souhaitez louer un appartement en zone tendue, il faut savoir que le dispositif d’encadrement des loyers à la relocation vous limitera dans les augmentations de loyer au fur et à mesure que les locataires se suivent. À Paris, le plafonnement des loyers en vigueur depuis le 1er juillet 2019 impôts également, le propriétaire, un loyer maximum à ne pas dépasser selon l’emplacement géographique de leur bien à louer. Pour calculer au plus juste votre loyer à Paris, cliquez ici.
3. Faites réaliser les diagnostics obligatoires
4. Postez votre annonce et organisez les visites de votre appartement
5. Choisissez votre locataire en vérifiant son dossier de location. Cette étape est critique et une analyse scrupuleuse du dossier de location est nécessaire afin de vous assurer que votre appartement est loué à un locataire solvable de confiance. En outre, il est important de se prémunir contre les loyers impayés : il vous faut donc, pour louer un appartement, réfléchir à la solution de caution solidaire ou assurance loyers impayés. Avec notre offre de gestion locative à 3,9 % TTC, Flatlooker propose une assurance de loyers impayés (GLI) à 2,5 % TTC. Cliquez ici pour en savoir plus.
6. Procédez à l’état des lieux avec votre locataire est signez le bail de location.Comment louer un appartement en toute tranquillité ? La solution est peut-être de le confier à un gestionnaire locatif réactif et sérieux, qui s’occupera pour vous, de trouver des locataires, de mettre votre bien immobilier en location et de le gérer au quotidien. Découvrez Flatlooker, une agence immobilière innovante qui accompagne les propriétaires et leur assure un service de gestion locative de qualité.
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