Qu’est-ce qu’une bonne estimation de loyer ?
Le deuxième étape importante dans la mise en location de son appartement est l’estimation de son loyer. Il est important de réaliser une estimation locative juste afin de maximiser sa rentabilité locative.
L’essentiel d’une bonne estimation réside dans la recherche du juste milieu entre : un loyer assez élevé pour rentabiliser votre appartement, mais pas trop pour ne pas risquer une vacance locative. En effet, un loyer trop élevé aura deux effets négatifs :
- La recherche de locataire sera plus longue
- Vos locataires resteront moins longtemps dans votre logement. En effet, vos locataires n’auront de cesse de comparer leur loyer à ceux de leurs amis ou de leurs voisins. Si une de leurs connaissances quitte un logement qu’il considère mieux pour moins cher, vous risquez de recevoir son dépôt de préavis dans la foulée …
