Comment savoir si un investissement locatif est rentable ?

Avant d’investir dans un bien immobilier destiné à la location, et quel que soit votre objectif, il est important de vérifier sa rentabilité. Savoir si un investissement locatif est rentable nécessite d’effectuer des calculs basés notamment sur les éléments suivants:

  • la ville dans laquelle se trouve le bien immobilier
  • le type de bien (meublé / vide)
  • la surface en mètres carrés
  • le prix du bien
  • le loyer mensuel hors charges
  • les charges totales
  • les charges récupérables
  • la taxe foncière
  • le montant du prêt
  • l’apport
  • le taux d’assurance
  • les frais d’agence
  • etc.

 

Les éléments ci-dessus sont ceux que Flatlooker utilise pour proposer, aux propriétaires ou personnes souhaitant investir dans l’immobilier, une simulation de leur investissement locatif. Notre outil vous permet notamment d’obtenir trois niveaux d’analyse, selon vos besoins et selon l’avancée de votre projet d’investissement immobilier:

  • Un niveau d’analyse simple qui vous permettra de calculer le rendement locatif brut d’un investissement immobilier
  • Un niveau d’analyse intermédiaire vous offrant un calcul de la rentabilité locative nette d’un investissement et la simulation de votre cash-flow immobilier
  • Un niveau d’analyse avancé avec le calcul de la rentabilité locative nette, une simulation de votre cash-flow immobilier et une comparaison des régimes d’imposition.

En quelques clics, vous saurez si un investissement locatif est rentable et visualiserez les cash-flows immobiliers. Vous pourrez paramétrer vous-même l’outil de calcul afin d’obtenir une estimation réaliste de votre rentabilité locative et effectuer des comparaisons pour prendre la décision qui convient. Cliquez ici pour calculer la rentabilité locative de votre investissement locatif.

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